民宿经济新模式-精品化、场景化、品牌化

约上亲朋好友,到山清水秀的地方包栋精品民宿住两天,已是越来越受人们喜爱的旅行生活方式。在原野乡间亲近自然,远离城市夜观美丽星空,与亲密的家人、朋友过一个不受打扰的假期,这样的画面想想都那么美好!

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经过十多年的发展,国内民宿已然成为游客出行住宿的热门选择之一。疫情发生后,游客对私密、卫生、特色、品质的需求进一步提升,这些需求特点,与民宿具有更高的匹配性。因此,自今年5月份周边游恢复以来,民宿行业率先出现回暖迹象,尤其是在黄金周期间,高端精品民宿更是提前被抢订一空。面对需求的变化,近来民宿业也进入了必须加速提质升级的新阶段,高端精品化、场景化、品牌化成为新趋势。

 

市场动态:

周边游发展 促民宿迭代升级

和大家印象中的“农家乐”式民宿不同,近两年国内民宿的发展已呈现了不同的特色,民宿不再只是提供一个乡间住宿的场所,而需要增添更多的人文和文化内涵,不仅在设计上下功夫,还需提升品质和服务,让民宿有了更多值得一住的理由。尤其是在疫情发生后,在文旅复苏的大潮下,周边游、乡村游得到了快速发展。

从五一假期之后,暑期以及中秋国庆假期期间,市场已经印证了民宿的复苏。据途家发布的《中秋国庆假期民宿出游大数据报告》显示,十一黄金周期间,国内民宿整体预订量已经恢复到去年同期的91%,截至10月中旬,单是途家平台上国内民宿房源总量已突破230万,乡村民宿交易量更是增势迅猛。疫情发生后,用户更加关注民宿产品的安全和品质,用户对住宿个性化和私密性的需求迸发。

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行业趋势:

加速洗牌 品牌化精品化成方向

当卫生、安全、私密、特色成为游客入住民宿最关心的焦点,市场需求的改变也倒逼民宿业加速变革。在国内民宿发展政策的支持下,品牌化、精品化成为民宿发展更明晰的方向。

此外,疫情发生后,抗风险能力较低的个体民宿正面临经营难题,导致有些民宿转让或停业,这也给专业的民宿投资方和管理方一个抄底入场的机会,将成功经验继续复制。民宿供应链很长、很复杂,小规模的民宿只靠单打独斗很难拿到最优的价格,也很难控制成本,更重要的是质量没法获得保障。这些都说明,品牌化、连锁化、标准化在疫情常态化下更有发展机遇,品牌的力量将在民宿业中大有可为。

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挑战仍在:

抗风险能力差 “内核”提升不容易

在国内民宿发展的过程中,规模小、抗风险能力较弱、盈利模式单一以及品质不稳定都是阻碍民宿发展的原因。以往的乡村民宿,多是以“情怀”“田园”等关键字来吸引人,但很多人住进去之后,可能会觉得被“照骗”了——现实和照片却有很大差距,单是床垫、布草等就已经和星级酒店差距不是一点点,品质也不稳定,住过一次后就决定“再也不住民宿”的客群大有人在。因此,在升级过程中,有高品质要求的高端民宿就进行了“内核升级”,并不是看起来很美那么简单,价值上万的品牌床垫、智能马桶、地暖系统、智能新风系统等,正好适合人们追求特色又不希望牺牲品质的诉求。

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未来发展:

智能化是民宿必经发展之路

智能化给民宿带来的不仅是一种便利,更是一种新鲜的体验感。智能化是民宿必经的发展之路,智能家居元素的加入不仅为房客带来了更好的居住体验,也使民宿管理与服务更加智能化、人性化。

文章来源:广州日报

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