智能化公租房&长租公寓管理系统

       公租房是近年来新兴的一种居住方式,也是政府解决房地产问题的一个办法。伴随着各地公租房的兴建,如何顺应时代的发展,使用更加智能的公寓管理系统来提升公租房的运营水平,是大家都关心的问题。但是目前传统的公寓管理系统还存在一定的安全问题,不能简单直接地用在公租房管理上,需要开发更加先进的公寓管理系统。在种种选择中,未来钥匙手机开门公寓管理系统脱颖而出。
2018年10月16日,住建部、财政部通过官方网站下发《通知》明确,为进一步完善公租房运营管理机制,两部门确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
公寓管理系统
      根据《通知》,试点地区要全面梳理现行属于政府职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容,凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项,可通过政府购买服务方式实施。
购买内容主要有:
1.入住和退出管理事项,主要包括组织选房,租赁合同签订、续签、变更,办理入住手续,采集新入住住户基本信息,建立住户档案,办理退房手续;不得包括对保障资格的准入和取消。
2.租金收缴和房屋使用管理事项,主要包括租金代收代缴、催缴,日常使用情况的巡查,及时发现违法违规行为并采集证据上报。
3.综合管理事项,主要包括住房保障信息系统建设和维护,信息采集和录入;智能化管理系统及监测平台建设和维护;社会调查、绩效评价及群众满意度测评。
政策的春天正在来临,因为以上需求通过未来钥匙手机开门公寓管理系统,都可以一一实现。系统架构如下:
公寓管理系统
对于公寓管理方而言,可以实现:
  1. 老租客退房后无需更换锁芯,直接在公寓管理系统后台删除租客手机号,租客就无法再打开房门;新租客入住时,也无需发门禁卡和房门钥匙,直接在后台添加租客手机号,租客就可以立即使用手机开门;
  2. 租期到期前,APP会自动提前发向信息向租客催缴,如果到期未缴纳租金,租客无法再开门;
  3. 管理方有临时通知信息,通过公寓管理系统后台批量发布给全小区租客,也可以精准定向发布给某几栋楼或楼层;
  4. 哪些房间没有出租,哪些房间在出租,哪些房间在维修,软件平台都可以全面监测;
  5. 租客未带手机的情况下,到管理方办公室出示身份证件即可获得一次性临时密码;
对于租客而言,可以实现:
  1. 不用带一大串门钥匙和小区大门卡,手机开门钥匙永远不会掉,坏人捡到手机也打不开房门,更方便,更安全;
  2. 通过APP自助缴房租、缴水电气费;
  3. 房屋需要维修时,可以拍照向管理方报修;
  4. 忘带手机时可以向公租房管理方证明自己身份后通过公寓管理系统后台生成临时密码,仍然可以进房门;
总之,未来钥匙通过提供“公寓管理系统后台+手机APP+智能门禁+智能门锁” 一整套的解决方案,可以让公租房的建档、入住、续房、换房、退房、租金收缴、日常巡查、门禁管理、开锁记录监测、通知信息发布等等,通过一个集中化的公寓管理系统轻松实现。让公租房和长租公寓管理方坐“享”其成,租客入住也更加方便和安全。相较于传统的钥匙或房卡的管理,手机开门也更安全、更方便、更节约成本,相信手机开门一定会成为公租房和长租公寓管理系统的主流。

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